Сегодня у строительных компаний появляется все больше клиентов с запросом на дома с плоской крышей (купить готовый или построить свой по персональному проекту).

Современный дом с плоской крышей – не просто архитектурный тренд в индивидуальном жилищном и коммерческом строительстве, особенно загородном. Это настоящее искусство, требующее от исполнителя высокой степени профессионализма, тонкого чувства стиля и внимания к деталям.
В отличие от классических архитектурных решений со скатной кровлей панорамный дом с плоской крышей имеет следующие особенности:

• минимальный уклон, обычно не превышающий 5-7 градусов;
• отсутствие стропил;
• крыша в виде перекрытия, которое опирается на несущие колонны;
• многослойность кровельной конструкции, состоящей из несущего основания, пароизоляции, теплоизоляции, уклонообразующего слоя, гидроизоляции, защитного и эксплуатационного покрытий.

Тип материалов, а также особенности устройства ровной крыши зависят от размера и вида возводимого здания (из газобетона, кирпича, монолитный). Свое влияние оказывают также стилистические и эксплуатационные особенности, климат местности, предполагаемые нагрузки.
В качестве основания используют:

• железобетонные плиты – классические перекрытия;
• профилированный настил, уложенный на швеллерные или двутавровые стальные балки;
• обрешетку из обрезной доски, влагостойкой фанеры, OSB – если строится каркасный дом с плоской крышей.

Для гидроизоляционного слоя подходят:

• рулонные материалы (например, рубероид или еврорубероид);
• полимерные мембраны (армированные каучуковые полотна с ПВХ);
• полимерные или битумные мастики для создания бесшовных покрытий.

Утепление (пароизоляция):

• минеральная вата;
• пенополиуретан;
• экструдированный пенополистирол.

Финишным покрытием могут стать:

• гибкие рулонные покрытия с защитными пропитками;
• полимерные пленочные мембраны;
• пасты-мастики с присадками.

Для дополнительной вентиляции устанавливают аэраторы, а для отвода воды – внутренние водоотводы, водосточные воронки или дренажные каналы.

Строительство одно- и двухэтажных домов с плоской крышей продвигается быстрее. Основанием для нее служит перекрытие верхнего этажа, на которое послойно укладывается несколько дополнительных покрытий.

Другие преимущества:

• экономичность (меньше затрат на материалы, работу);
• простота обслуживания и ремонта;
• облегченный доступ;
• дополнительные эксплуатируемые площади (для размещения солнечных батарей и кондиционеров, обустройства террасы, сада, бассейна);
• современный дизайн (дома в стиле минимализма, хай тек, сканди);
• сниженная ветровая нагрузка на здание;
• энергоэффективность и экологичность (меньше теплопотерь, возможность создания «зеленой» кровли).

Эксперты выявили у ровной кровли следующие минусы:

• сложности отведения осадков, особенно интенсивных (требуется монтаж надежной системы водоотведения и обеспечение продуваемости кровли);
• повышенный риск протечек (не допустить проблему помогает профессиональный монтаж многослойной кровельной конструкции, а также своевременная уборка снега);
• необходимость обустройства лестницы (даже если строится одноэтажный дом с плоской крышей, сэкономить на лестнице не получится);
• архитектурные ограничения (проекты с плоской кровлей не предполагают большую высоту здания из-за риска нарушения гармоничных пропорций);
• отсутствие чердака – пространства для скрытого хранения вещей;
• потребность в регулярном обслуживании (осмотре, очистке, проверке дренажной системы, герметизации стыков и швов).

Чаще всего к решению о строительстве здания данного типа склоняются клиенты, мечтающие о современном доме с минималистичным, стильным экстерьером «не как у всех». Реальный дом с плоской кровлей эффектно смотрится на фото и приковывает взгляд своей оригинальностью.

Что еще привлекает будущих владельцев?

• Дополнительная площадь и желание благоустроить пространство на крыше, разбив сад, оборудовав летнюю террасу для отдыха или открытый бассейн. Такая возможность особенно ценна в случае строительства на маленьком участке, где важно сберечь каждый квадратный метр.
• Нелюбовь к мансардным этажам. Многие испытывают гнетущее чувство и скованность в спальнях со скошенным потолком. Одно из решений – полноценные два этажа под ровной крышей.
• Желание скорее переехать в новый частный дом. Монтаж скатной кровли требует больших вложений, а возведение такой конструкции занимает много времени, особенно если площадь этажа превышает 100 м².
• Безопасность. Крышу не сорвет ветром, в случае обильного снегопада не произойдет лавинообразного обрушения снега, а при оттепели не появятся сосульки.

Большой опыт строительства «под ключ» частных домов и загородных коттеджей в различных архитектурных стилях дает нам возможность предлагать лучшие конструктивные решения, учитывающие объективные факторы и запросы клиентов.

Среди других преимуществ Dune.Group:

• готовые типовые проекты домов с плоской крышейили персональное проектирование;
• соблюдение профильных ГОСТов, СНиПов, стандартов;
• внедрение энергоэффективных технологий;
• использование безопасных материалов высокого качества;
• современный дизайн (эксплуатируемая кровля, панорамные окна, освещение фасада, террасы);
• функциональность и эргономика возводимых зданий;
• авторский надзор каждого этапа строительства;
• ответственность за результат;
• соблюдение сроков сдачи объекта.